Comprare casa è il sogno di molti, ma anche una delle decisioni più stressanti della vita.
“Avrò abbastanza soldi?”
“E se le spese fossero più alte del previsto?”
“Come faccio a sapere di non commettere errori?”
Questi dubbi sono più che normali e possono bloccare il tuo desiderio di avere una casa tutta tua.
Oggi voglio aiutarti a fare chiarezza e capire davvero quanti soldi servono per comprare casa, senza incorrere in sorprese future.
L’anticipo: quanti soldi devo avere?
Molte persone non sanno che per fermare la casa che piace c’è bisogno di versare un acconto. Si tratta solitamente di un 10 % dell’importo totale della transazione. Una volta trovato l’accordo la proprietà può incassare la cifra e siete pronti per procedere con lo step successivo.
I costi accessori
Notaio, imposte, provvigioni, perizie: sai esattamente quanto incidono sul tuo budget?
Ecco alcuni costi da considerare:
Notaio: il costo varia a seconda del valore dell’immobile e se devi fare anche l’atto di mutuo oltre all’atto di compravendita.
Tasse di acquisto: se acquisti come prima casa, l’imposta di registro è del 2% sul valore catastale, altrimenti sale al 9%.
Provvigione dell’agenzia: solitamente tra il 3% e il 4% del prezzo della casa.
Perizia e istruttoria del mutuo: circa 500€ – 1.500€.
Assicurazione mutuo: può variare da 300€ a 1.000€.
Le rate del mutuo: e se poi non riesco a pagarle?
È normale temere di impegnarsi per molti anni. Ma c’è un modo per calcolare la rata perfetta per te senza rischiare brutte sorprese.
Un consiglio pratico: la rata del mutuo non dovrebbe superare il 30% del tuo reddito netto mensile. Attenzione se hai dei finanziamenti in piedi, questo potrebbe incidere sulla rata finale.
E se emergessero problemi con la casa?
Acquistare casa senza verificare la documentazione può significare ritrovarsi con brutte sorprese dopo il rogito.
E’ importante fare un controllo accurato di tutta la documentazione urbanistico-catastale: se l’immobile ha difformità, potresti trovarti a dover spendere migliaia di euro in futuro per regolarizzarle.
Le soluzioni per affrontare tutto senza stress
Calcola il budget reale che hai a disposizione: non basta guardare il prezzo della casa!
Considera tutte le spese accessorie e scegli la formula di mutuo più adatta a te.
Fatti seguire da un professionista: un agente immobiliare esperto sa darti consigli preziosi per evitare costi nascosti e brutte sorprese.
Simula la rata perfetta per te: esistono strumenti che ti permettono di sapere in anticipo se la rata sarà sostenibile per il tuo stile di vita.
Verifica la documentazione prima di acquistare: controllare atto di provenienza, planimetrie, visure e conformità urbanistica, essenziale per evitare problemi dopo.
Come posso aiutarti personalmente?
Ti aiuto a capire il tuo budget: analizziamo insieme tutte le spese e troviamo la soluzione giusta per te.
Ti metto in contatto con i vari professionisti: dalla banca al notaio, avrai una rete di esperti del settore al tuo fianco.
Ti accompagno in ogni fase: dalla scelta della casa alla trattativa, fino alla firma finale, ti evito stress e problemi.
Controllo tutta la documentazione prima di procedere con l’acquisto: nessuna sorpresa dopo, solo la sicurezza di fare un investimento senza rischi.
Comprare casa può sembrare complicato, ma con il giusto supporto può diventare un percorso molto bello e sereno.
Se hai bisogno di una consulenza per capire da dove partire e come muoverti senza rischi, scrivimi un messaggio. Non vedo l’ora di aiutarti a realizzare i tuoi sogni.